Многофункциональный общественный комплекс «Dream Riva» в Нагатинском Затоне
Проект масштабной многофункциональной застройки располагается на полуострове «Нагатинская пойма» – активно развивающейся территории в Южном административном округе Москвы. Комплекс из трех высотных жилых башен, таунхаусов, отельных и офисных корпусов занимает участок 6 га, который расположен вблизи ключевых рекреационных зон района: Северного и Южного ландшафтных парков, до которых менее 10 минут пешком, и в 2 км от музейно-паркового комплекса «Коломенское». Новый квартал формирует единый архитектурный ансамбль с такими значимыми объектами, как Южный речной вокзал, речной порт и тематический парк «Остров мечты».
Читать о проектеАрхитекторы ATRIUM стремились создать современный многофункциональный квартал, органично связанный с водным ландшафтом и городской инфраструктурой. С самого начала мы понимали, что ключевой ценностью этого места является его расположение на полуострове, в окружении реки с видами на парковые зоны и набережную. Мы решили что это место должно быть доступно не только жителям района, но и горожанам, поэтому принципиальным решением стало создание общественного пространства на набережной, которая могла бы стать новым местом притяжения на карте Москвы.. Так, центральной идеей генплана стала концепция “зеленой реки” – пешеходного бульвара, который буквально пронизывает весь квартал, соединяя набережную с глубиной района. В основе художественной идеи – природные мотивы: структура листа с прожилками и кроны деревьев, сформировавшие рисунок ландшафта.
Планировочная структура квартала строится вокруг трех клиновидных башен, развернутых к воде для раскрытия видов квартир на затон. Башни разной высоты (24 – 27 этажей) объединены приподнятом стилобатом-лентой, который плавно перетекает в общественные зоны набережной и при этом сохраняет приватность внутреннего двора. Ниже по реке также расположились шесть классических таунхаусов с приватными участками и террасами на верхних этажах. На пути движения по набережной к Южному речному вокзалу запроектирован гостиничный комплекс, который визуально перекликается с жилыми башнями, но имеет более резкую геометрию и терракотовый цвет, создающий яркий акцент. Гостиница состоит из двух корпусов категорий 3* и 4*, объединенных общим стилобатом и лобби. Офисный центр, дополняющий деловой профиль квартала, выполнен в форме параллелепипеда и станет первым объектом застройки.
Фасады зданий облицованы металлокассетами, обеспечивающими необходимую легкость, нижние этажи отделаны клинкерной плиткой в трех оттенках, что добавляет текстуру и связывает здания с урбанистическим контекстом. Метрическая решетка и витражи визуально уменьшают массивность конструкций, а цельные фасады формируют гармоничный облик комплекса.
Проект вошел в шорт-лист Архитектурной премии Москвы 2025 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома», что еще раз подтверждает его значимость в общем развитии нового района в пределах Москвы.
| Расположение | Россия, г. Москва |
| Площадь участка | 6,06 га |
| Общая площадь | 122 000 м2 |
| Площадь участка офисного центра (Этап 1) | 11 770 м2 |
| Площадь участка жилого комплекса (Этап 2) | 39 028 м2 |
| Площадь участка гостиничного комплекса (Этап 3) | 9 811 м2 |
| Проектирование | 2024 |
| Архитекторы | Антон Надточий, Вера Бутко, Никита Рыбин, Петр Алимов, Дарья Венгер, Александр Дитрих, Даниил Клухин, Юрий Уйманов, Даниил Харин, Александр Чвилев, Наталья Юдина, Виктория Соколова, Лана Надарейшвили, Кирилл Сидоренко, Марина Росинская |