С восточной стороны комплекса, по обе стороны от центрального холла, объединяющего все функциональные блоки, располагаются оздоровительно-спортивный центр, рестораны, СПА и досуговый центр с боулингом и детской игровой зоной. Западная часть плавно спускается каскадом в зеленую прогулочную зону, начинающуюся с существующего леса и ведущую к игровой площадке, которая зимой превращается в каток. Из-за рельефа часть помещений размещена на подземных этажах – здесь находятся СПА с выходом к открытому бассейну и пляжной зоне, а также двухуровневый подземный паркинг с заездом со стороны главного входа.

Ниже гостиничного комплекса расположена группа из 42 террасированных вилл, повторяющих изгибы рельефа и обеспечивающих максимальные виды на реку. Каждая вилла – приватное пространство с собственной террасой, двумя отдельными входами и зелёной границей, отделяющей её от соседей с помощью высоких кадок и густого озеленения. В самой нижней части участка – 18 отдельно стоящих одно- и двухэтажных вилл с панорамным остеклением, выходящим на воду.

Проект парк-отеля на Волге создавался, чтобы стать новым флагманом регионального туризма, сочетая в себе инновационный подход к функциональному зонированию, бережное отношение к существующей экосистеме и высокие стандарты комфорта для всех категорий гостей.