Целью проекта стала ревитализация бывшей территории порта. Архитекторы стремились создать комфортную жилую среду для разных социо-возрастных групп при сохранении пейзажных преимуществ территории и ее исторического наследия.Важным этапом проектирования стала разработка общегородской набережной и ее пересечений со внутренними пространствами района. Предложена гибкая схема освоения участка.

Для застройки бывшей портовой территории предложено 5 типов застройки, отличающихся классом недвижимости, плотностью и степенью комфорта. Это должно поспособствовать многообразию сообществ района, витальности его энергии. Наиболее скромные по площади квартир высотные башни предназначены в первую очередь для проживания молодежи и студентов, в них много квартир-студий. Наиболее шикарный тип — «кубики», выставляемые на прибрежную линию застройки. В каждый из них вставлено по квартире-вилле с собственным небольшим садом. Остальные варианты различаются по качеству видов из окон, габаритам дворов, квартирограммам и т.п.
На территории сохраняется ряд исторических сооружений, одно из которых предложено реконструировать для использования в качестве общественного и торгово-развлекательного центра — композиционно это геометрический центр протяженной береговой линии нового района. Он формирует акцент как в первой линии речной панорамы, так и в рамках пешеходного променада. В основе здания — старый портовый склад, который предложено оставить как след истории места. С ним во взаимодействие вступает динамическая оболочка, отвечающая своими линиями движению реки. Новая часть здания открывается на Волгу стеной стекла, оболочка же лишь обрамляет ее, формируя несколько террас с эффектными видами.